1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.1万円/㎡
前年比+0.7%
横浜市鶴見区
38.9万円/㎡
前年比-17.4%
綱島富士見台パークホームズB棟
神奈川県横浜市鶴見区駒岡三丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩38分
1987年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,875万円
40.1万円/㎡
1,417
2,389
3,361
4,333
AI査定結果
推定相場価格
2,875万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,389万円〜3,361万円
33.3万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年8月2日
綱島富士見台パークホームズB棟
2,598万円（36.2万円/㎡）/ 1階 / 71.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,598万円 | 36.2万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 2,698万円 | 37.6万円 | 1階 | 71.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/23 | 1,780万円 | 24.8万円 | 3階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,970万円 | 27.5万円 | 4階 | 71.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 2,200万円 | 30.7万円 | 4階 | 71.68㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 綱島富士見台パークホームズB棟 横浜市鶴見区駒岡三丁目 | 綱島駅38分 | 2,598万円 | 36.2万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/06 | エンゼルハイム綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 新綱島駅17分 | 2,950万円 | 41.2万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/10 | パシフィック綱島 横浜市鶴見区駒岡四丁目 | 綱島駅27分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/04 | ワコー駒岡 横浜市鶴見区駒岡三丁目 | 綱島駅32分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.61㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス菊名 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅17分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%上昇、横浜市鶴見区では17.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して6.9%割安です。